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土地转让要交哪些税交多少

阅读:|来源:4442发票查询网

更新:2020-05-09 17:16:56

  这里说的土地转让是土地使用权的转让,这一点我们首先要清楚,土地转让的交易金额一般都是比较大的,这其中肯定就会涉及到很多税费,那么土地转让涉及到的税款都有哪些呢,下面小编就为大家介绍“土地转让要交哪些税交多少”的内容,通过阅读本文,我国的税务及发票方面有很多知识,我们并不需要全部精通,只要了解一些与自己的生活有关的就足够了,希望今天的文章内容对大家有所帮助。

  土地使用权转让要交哪些税

  一、营业税及附加(出让方):

  1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

  2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

  二、印花税和契税(双方):

  1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

  2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

  三、土地增值税(出让方):

  土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。

  1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。

  2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

  3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。

  上面就是文章“土地转让要交哪些税交多少”的全部内容,我国的税务及发票知识是非常深奥的,也包含着许多的细节,我们想要全部了解是不可能的,但是我国了解一些与生活相关的基本知识还是很有必要的,希望大家能够多多去了解。

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