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房地产公司售楼部样板间缴纳房产税问题解答

阅读:|来源:4442发票查询网

更新:2020-05-11 09:49:53

  问题:房地产公司售楼部样板间缴纳房产税问题解答

  答案:针对问题“房地产公司售楼部样板间缴纳房产税问题解答”,我们参考国家税收方面的法律法规,根据财政部、国家税务总局的相关文件,结合地方性的税收政策,作出以下解答:

  房地产公司售楼部、样板间的房产税原值如何确认?

  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)规定:“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。”

  根据《海南省财政厅 海南省地方税务局关于明确我省房产税征税范围和减除幅度的通知》规定:“我省房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。”

  根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)规定:“关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题 鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。”

  房地产公司售楼部、样板间的房产税的纳税义务从何时开始算?

  以及相关规定:“关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题,房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税。”

  因此,纳税人应按上述文件规定计算缴纳房产税。

  以上就是对问题“房地产公司售楼部样板间缴纳房产税问题解答”回答的全部内容,对一个税收问题的解答是需要将政策与实际相结合来看的,有类似的问题需要再根据不同的情况来判断,大家可以查阅相关政策文件,也可以咨询税务机关,相信一定能够得到满意的答案。

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