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琼地税发2017 74号 海南省地方税务局土地增值税清算管理工作规程

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更新:2020-05-08 15:46:43

  对于政府工作而言,首先要有的就是工作规程或者说管理办法,这是开展工作的前提条件,所以规程如何制定和制定后怎样实施也是政府工作的重难点,下面小编就为大家带来“琼地税发2017 74号 海南省地方税务局土地增值税清算管理工作规程”的内容,大家通过阅读能够了解到我国地方税务机关的相关税收政策,更好地理解国家税收征管工作,积极的履行纳税义务,希望今天的内容对大家有所帮助。

  海南省地方税务局土地增值税清算管理工作规程(试行)

  为了进一步加强我省土地增值税清算的管理工作,根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发187号)以及有关法律法规规定,结合我省实际,制定本规程。

  一、土地增值税清算适用范围从事房地产开发的纳税人应办理土地增值税清算的房地产开发项目(包括未预征土地增值税税款的房地产开发项目)以及纳税人直接转让土地使用权、地上建筑物及其附着物均适用本规程。

  二、土地增值税的清算条件

  (一)符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:

  1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

  2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

  3、直接转让土地使用权的;

  (二)符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算

  1、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

  2、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

  3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

  4、经主管税务机关进行纳税评估发现问题后,认为需要进行土地增值税清算的;

  5、涉嫌偷、逃、抗土地增值税的。

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