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上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行管理办法

阅读:|来源:4442发票查询网

更新:2020-05-12 15:14:54

  我国是否要对个人住房征收房产税这个问题已经讨论了几年的时间了,在试点地区的征管工作也有一段时间了,为什么迟迟不实施国家一定有他的考虑,我们就来看一下试点地区的实施办法,接下来就为各位介绍“上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行管理办法 ”的内容,各位通过阅读,能够了解到我国税务方面的法律法规和地方的政策规定,对大家的税务生活很有帮助,希望大家都能更好的参与税务工作,下面就和小编一起来看吧。

  上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法

  一、试点范围

  试点范围为本市行政区域。

  二、征收对象

  征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称“应税住房”)。

  除上述征收对象以外的其他个人住房,按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。

  新购住房的购房时间,以购房合同网上备案的日期为准。

  居民家庭住房套数根据居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女,下同)在本市拥有的住房情况确定。

  三、纳税人

  纳税人为应税住房产权所有人。

  产权所有人为未成年人的,由其法定监护人代为纳税。

  四、计税依据

  计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值,评估值按规定周期进行重估。试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。

  房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

  五、适用税率

  适用税率暂定为0.6%.

  应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%.

  上述本市上年度新建商品住房平均销售价格,由市统计局每年公布。

  六、税收减免

  (一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积,含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。

  合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。

  本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭,免税住房面积计算办法另行制定。

  (二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。

  今天的文章“上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行管理办法 ”的内容就是这些,不知道大家读完后是否对地方的税务知识有了更多的了解,其实税务工作影响着我们的社会生活,所以更需要大家多去了解,希望大家喜欢,感谢阅读。

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