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芜湖市地方税务局关于加强土地增值税征管工作的公告

阅读:|来源:4442发票查询网

更新:2020-05-12 15:47:00

  每年税务机关的工作都会有重点,对于芜湖市水务局来说,2020年度的工作重点之一就是做好土地增值税的征管工作,这是根据每地税务实际来决定的,接下来就为各位介绍“芜湖市地方税务局关于加强土地增值税征管工作的公告”的内容,各位通过阅读,能够了解到我国税务方面的法律法规和地方的政策规定,对大家的税务生活很有帮助,希望大家都能更好的参与税务工作,下面就和小编一起来看吧。

  现将安徽省地税局《转发国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(皖地税38号)转发给你们,并就有关问题作出补充规定,请一并遵照执行。

  一、调整土地增值税预征率。自2020年8月1日起,我市土地增值税预征率按下列标准执行:

  1.保障性住房,预征率为0.5%;

  2.营业性用房,预征率为2%;

  3.别墅、高级公寓、度假村,预征率为3%;

  4.其他类型房地产,预征率为1.5%.

  上述保障性住房,包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房、棚户区改造安置住房等。

  二、规范土地增值税核定征收管理。各主管税务机关要严格按照《土地增值税清算管理规程》规定的条件,从严控制房地产开发项目土地增值税的核定征收,不得擅自扩大核定征收的范围。房地产企业开发的房地产项目达到土地增值税清算条件的,原则上要实行查账据实征收;确因账目混乱或成本资料、收入凭证等残缺不全而难以实行查账征收的,主管税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的房地产企业的土地增值税税负情况核定其应缴土地增值税,但核定征收率原则上不得低于5%.

  三、严格土地增值税清算程序。对符合清算条件的纳税人,主管税务机关要督促其按照土地增值税的清算程序办理清算手续,即纳税人自行计算应纳土地增值税、办理清算申报,由主管税务机关进行清算审核。对应进行土地增值税清算的纳税人,须在满足清算条件之日起90日内,填报《土地增值税清算申报表》,报送有关资料,办理土地增值税清算手续。对可进行土地增值税清算的纳税人,主管税务机关必须及时下达清算通知,纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。

  安徽省芜湖市地方税务局转发省地税局关于加强土地增值税征管工作的通知

  四、加强房地产开发项目税收监控。各主管税务机关应从纳税人取得土地使用权开始,对纳税人项目立项、规划设计、施工、预售、竣工验收、工程结算、项目清盘等房地产开发全过程情况实行跟踪监控,做到税务管理与纳税人项目开发同步。为全面跟踪了解各单位房地产项目土地增值税的清算工作进程,市局重新设计了《芜湖市地税局房地产开发项目土地增值税税源监控表》,增加了已结算房地产开发项目的相关税收资料。各主管税务机关必须对辖区内现有的房地产项目进行一次全面摸底清理,8月底前,所有房地产项目(含已结算项目)的相关数据资料均需录入《芜湖市地税局房地产开发项目土地增值税税源监控表》,以后每季后20日内动态累计序时填报该电子表格上传市局。

  今天的文章“芜湖市地方税务局关于加强土地增值税征管工作的公告”的内容就是这些,不知道大家读完后是否对地方的税务知识有了更多的了解,其实税务工作影响着我们的社会生活,所以更需要大家多去了解,希望大家喜欢,感谢阅读。

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