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重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的管理办法

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更新:2020-05-12 13:46:21

  国家要对个人住房征收房产税这一消息已经传了很久了,但是到目前为止还没有实施,只是在个别地区有试点进行征收,重庆市就是试点之一,今天就为大家带来“重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的管理办法”的内容,大家只要认真阅读,就能了解到我国税务方面的一些法律法规和政策文件,对大家的税务生活一定很有帮助,希望大家都能很好的参与税务工作,成为一名合格的纳税人。

  重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法

  一、试点区域

  试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。

  二、征收对象

  (一)试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为:

  1.个人拥有的独栋商品住宅。

  2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

  3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。

  新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准,存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

  (二)未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。

  三、纳税人

  纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的,由其法定监护人纳税。产权出典的,由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由代管人或使用人纳税。

  应税住房产权共有的,共有人应主动约定纳税人,未约定的,由税务机关指定纳税人。

  四、计税依据

  应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。

  独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论是否出现产权变动均属纳税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动。

  属于本办法规定的应税住房用于出租的,按本办法的规定征收房产税,不再按租金收入征收房产税。

  以上就是文章“重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的管理办法”的全部内容,不知道大家读完后是否还觉得税务法律法规离生活很遥远,其实税务工作贯穿着我们的社会生活,所以更需要多去了解,今天的文章就到这里了,希望大家喜欢。

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